Caan Van Necklaan 106

De woning bevindt zich in een rustige, groene straat op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

Indeling
Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste etage, waarna een binnentrap in de hal leidt naar de tweede etage. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein.

De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met origineel glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een halfopen opstelling.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoor of babykamer. Vanuit de achterzijde heeft u toegang tot twee zonnige balkons op het zuiden.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloop regendouche, wastafel en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 80 m²
-Energielabel A
-Daklichten in 2026 vernieuwd in de keuken en badkamer
-Volledig voorzien van dubbel glas
-VvE €50,- p.m.
-Zonnig balkon op het zuiden
-Eigen voordeur
-Moderne badkamer met inloopdouche
-Halfopen keuken
-Karakteristieke erker met glas-in-lood
-Extra kamer geschikt als kantoor of babykamer

Een ideale combinatie van modern wooncomfort en authentieke details op een toplocatie in Rijswijk. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

**English**

Charming Living on Caan van Necklaan in Oud Rijswijk

Located on the beautiful, tree-lined Caan van Necklaan in the highly sought-after area of Oud Rijswijk, this fully renovated and move-in-ready 4-room apartment offers both character and comfort. A delightful home featuring a sunny south-facing balcony.

The property is situated on a quiet, green street within walking distance of the charming center of Oud Rijswijk, offering a variety of shops, restaurants, and amenities. Public transport and major highways (A4, A12, and A13) are easily and quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities.

Layout
Via the open porch, you reach the entrance on the first floor, after which an internal staircase in the hallway leads to the second floor. From the spacious hallway, you have access to a separate toilet with a washbasin.

The bright living room features a beautiful laminate floor and a characteristic bay window at the front with original stained glass, creating a warm and authentic atmosphere.

The kitchen is located at the front of the property and is designed in a semi-open layout.

At the rear of the property, you will find two well-proportioned bedrooms and an additional room that is ideal as a home office or nursery. From the rear, you have access to two sunny south-facing balconies.
The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in rain shower, washbasin, and connections for both a washing machine and dryer.

Key Features
-Living area approx. 80 m²
-Energy label A
-Fully fitted with double glazing
-Roof lights renewed in 2026 in kitchen and Bathroom
-Homeowners’ association (VvE) €50 per month
-Sunny south-facing balcony
-Private entrance
-Modern bathroom with walk-in shower
-Semi-open kitchen
-Characteristic bay window with stained glass
-Additional room suitable as office or nursery

A perfect combination of modern living comfort and authentic details in a prime location in Rijswijk. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised!