Westduinweg 66 D

Indeling
Entree op de 1e woonlaag. Direct bij binnenkomst vind je aan de rechterzijde de eerste slaapkamer met toegang tot het eerste balkon. Naast deze slaapkamer ligt het separate toilet.
Vervolgens loop je door naar de ruime woon/eetkamer met open keuken. Dit is het hart van de woning: een fijne, lichte leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tweede balkon.
Via de woonkamer bereik je ook de twee overige slaapkamers. Beide slaapkamers hebben eveneens toegang tot het balkon, waardoor je vanuit meerdere kamers direct buiten kunt zitten.
Via deze zijde bereik je ook de badkamer, uitgevoerd met douche en wastafel en voorzien van een tweede toilet.

Bijzonderheden
-Volledig gerenoveerd
-3 slaapkamers
-2 balkons (ca. 9,9 m²)
-Woonoppervlakte: 79,5 m²
-Energielabel F
-Eeuwigdurende erfpacht met een grondwaarde van: € 28.117,–
-Canon: € 961,86 per jaar (incl. beheerkosten)
-Canonpercentage: 3,3%, lopend tot 01-01-2031
-Actieve VvE, bijdrage: € 100,00 per maand
-Aandeel in de VvE: 4/18e
-Projectnotaris van toepassing
-Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing

***English***

Fully renovated 4-room apartment with 2 balconies within walking distance of the beach and harbour
Westduinweg 66D – The Hague

Living in Scheveningen, within walking distance of the beach, boulevard and harbour, in an apartment you can move into right away? Westduinweg 66D is a fully renovated apartment with three bedrooms, a spacious living/dining room with open kitchen and two balconies. Smartly laid out, bright and practical, with outdoor space on two sides.

Layout
Entrance on the first residential floor. Immediately upon entering, on the right-hand side you will find the first bedroom with access to the first balcony. Next to this bedroom is the separate toilet.
You then continue into the spacious living/dining room with open kitchen. This is the heart of the apartment: a pleasant, light-filled living area with ample space for a large dining table and a generous seating area. From the living room there is access to the second balcony.
From the living room you also reach the two other bedrooms. Both bedrooms also have access to the balcony, allowing you to step outside directly from multiple rooms.
From this side you also reach the bathroom, fitted with a shower and washbasin and equipped with a second toilet.

Key features
-Fully renovated
-3 bedrooms
-2 balconies (approx. 9.9 m²)
-Living area: 79.5 m²
-Energy label F
-Perpetual leasehold
-Ground rent: € 961.86 per year (including management fees)
-Land value: € 28,117
-Ground rent percentage: 3.3%, fixed until 01-01-2031
-Active owners’ association (VvE), contribution: €100 per month
-Share in the VvE: 4/18
-Project notary applies
-Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply