Weimarstraat 172 A

Indeling
Via de (gedeelde) entree op de begane grond bereikt u via het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping.
De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het royale terras van circa 20 m², een heerlijke plek om buiten te zitten.
De woning beschikt over een separate slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 51 m²
-Ruim terras ca. 20 m²
-Energielabel A
-Actieve VvE, bijdrage circa €85,- per maand
-MJOP aanwezig
-Gedeelde meters met tussenmeters voor gas, water en electriciteit
-Per direct beschikbaar
-Gelegen in gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Gelegen in een levendige straat met veel voorzieningen
-Goede bereikbaarheid richting centrum en strand

***English***

Weimarstraat 172A – The Hague

Charming and well-maintained apartment with a spacious terrace, located on the lively Weimarstraat in The Hague. The property features a bright living room, open kitchen, one bedroom, and a generous terrace of approximately 20 m². With a living area of approximately 51 m² and energy label A, this apartment offers comfortable and energy-efficient living in a central location.

The apartment is situated on the popular and vibrant Weimarstraat, known for its diverse range of shops, specialty stores, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. All daily amenities are within walking distance. In addition, there are excellent public transport connections to the city center of The Hague and the beach of Scheveningen. Several parks and recreational facilities are also located nearby.

Layout

Via the (shared) entrance on the ground floor, you reach the apartment on the first floor through the staircase.
The spacious and bright living room forms the heart of the home and features large windows that provide plenty of natural light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, there is direct access to the generous terrace of approximately 20 m², a wonderful place to enjoy outdoor seating.
The apartment has a separate bedroom. The bathroom is spacious and neatly finished and is equipped with a bathtub with shower, a washbasin cabinet, and a toilet.

Features
-Situated on freehold land (no ground lease)
-Living area approx. 51 m²
-Spacious terrace approx. 20 m²
-Energy label A
-Active Homeowners’ Association (VvE), contribution approx. €85 per month
-Long-term maintenance plan (MJOP) available
-Shared meters with sub-meters for gas, water, and electricity
-Available immediately
-Located in the municipal protected cityscape Valkenboskwartier
-Age clause and materials clause apply
-Non-owner occupancy clause applies
-Located in a lively street with many amenities
-Good accessibility to the city center and the beach