Waalsdorperweg 355
2597 HZ Den Haag€ 425.000,- k.k.
Omschrijving
Waalsdorperweg 355 – Den Haag
Op de vierde woonlaag van het appartementencomplex 't Hoge Duin bieden wij deze hoogwaardig gerenoveerde driekamerwoning van circa 85 m² aan. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging in de onderbouw en een vrij uitzicht over de Waalsdorpervlakte en het omliggende groen. In 2025 is het appartement met veel aandacht voor detail gemoderniseerd, waardoor een instapklare woning is ontstaan met een stijlvolle en eigentijdse afwerking.
Het appartement is gelegen in het populaire Benoordenhout, op korte afstand van diverse internationale organisaties, het hoofdkantoor van Shell, landgoederen, parken, sportverenigingen, winkelcentra, het strand, openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Indeling:
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, afgesloten hal met lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Via de lift bereikt u de vijfde woonlaag, waar het appartement is gelegen.
Entree woning, ruime hal met wasruimte, garderoberuimte en modern toilet.
De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de Waalsdorpervlakte en het omliggende groen. De voormalige voorzijkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan met plaats voor een comfortabele zit- en eethoek.
De moderne keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De tweede kamer is momenteel ingericht als kledingkamer met thuiswerkplek, maar is eveneens uitstekend geschikt als logeer-, werk- of slaapkamer.
De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met Italiaanse marmeren tegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een verlaagd plafond met geïntegreerde sfeerverlichting.
De strakke gietvloer loopt naadloos door het gehele appartement en vormt samen met de hoogwaardige linnen gordijnen een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel privacy en een groen uitzicht.
Desgewenst kan een groot deel van de aanwezige designinventaris worden overgenomen, waaronder meubels van Bolia en handgemaakte Area8-meubelen. Ook de Samsung The Frame 75 inch televisie en de Amerikaanse koelkast behoren tot de overnamemogelijkheden, waardoor de woning desgewenst vrijwel direct kan worden betrokken.
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Woonoppervlakte circa 85 m².
Driekamerappartement.
Hoogwaardig gerenoveerd in 2025.
Zonnig balkon op het zuidoosten.
Luxe badkamer met Italiaanse marmeren tegels, regendouche en verlaagd plafond met geïntegreerde sfeerverlichting.
Strakke gietvloer door de gehele woning.
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Vrij uitzicht over de Waalsdorpervlakte en veel groen.
Geen directe bebouwing aan de voor- en achterzijde, waardoor veel privacy.
Eigen berging in de onderbouw.
Actieve Vereniging van Eigenaars; aandeel 28/977.
Maandelijkse VvE-bijdrage € 460,- inclusief onder meer voorschot stookkosten, waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak en reservering voor onderhoud.
Recent gevelonderhoud uitgevoerd en de voorzijde voorzien van HR++-beglazing.
Meetrapport aanwezig.
Geen gasaansluiting.
Gelegen op eigen grond.
Beschermd stadsgezicht.
Gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het achterterrein; per drie appartementen is roulerend één parkeerplaats beschikbaar.
Desgewenst kan de aanwezige inventaris worden overgenomen.
Kenmerken
Algemeen
- Type object
- Appartement
- Soort appartement
- Bovenwoning
- Kenmerk appartement
- Appartement
- Bouwjaar
- 1973
- Bouwperiode
- Van 1971 tot en met 1980
- Ligging
- Woongebied, UNOBSTRUCTED_VIEW, Nabij snelweg, Nabij openbaar vervoer, Nabij school
- Wijk
- Benoordenhout
- Gemeente
- Den Haag
- Provincie
- Zuid-Holland
- Permanent bewoonbaar
- Ja
Overdracht
- Koopprijs
- € 425.000,- k.k.
- Koopconditie
- k.k.
- Prijscode
- Vraagprijs
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlaktes en inhoud
- Gebruiksoppervlakte
- 85 m2
- Inhoud
- 277 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
- Gelegen op verdieping
- 5e verdieping
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel geldig tot
- 10-12-2033
- Isolatie
- Dubbelglas
- Verwarming
- Blok verwarming
Kwaliteit
- Comfortkwaliteit
- Normaal
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Kadaster
- Kadastrale gemeente
- 's-Gravenhage
- Sectie
- X
- Perceelnummer
- 5203
- Kadastrale oppervlakte
- 0 m2
- Eigendomstype
- Volledige eigendom
