Waalsdorperweg 355

Het appartement is gelegen in het populaire Benoordenhout, op korte afstand van diverse internationale organisaties, het hoofdkantoor van Shell, landgoederen, parken, sportverenigingen, winkelcentra, het strand, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:

Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, afgesloten hal met lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Via de lift bereikt u de vijfde woonlaag, waar het appartement is gelegen.

Entree woning, ruime hal met wasruimte, garderoberuimte en modern toilet.

De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de Waalsdorpervlakte en het omliggende groen. De voormalige voorzijkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan met plaats voor een comfortabele zit- en eethoek.

De moderne keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De tweede kamer is momenteel ingericht als kledingkamer met thuiswerkplek, maar is eveneens uitstekend geschikt als logeer-, werk- of slaapkamer.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met Italiaanse marmeren tegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een verlaagd plafond met geïntegreerde sfeerverlichting.

De strakke gietvloer loopt naadloos door het gehele appartement en vormt samen met de hoogwaardige linnen gordijnen een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel privacy en een groen uitzicht.

Desgewenst kan een groot deel van de aanwezige designinventaris worden overgenomen, waaronder meubels van Bolia en handgemaakte Area8-meubelen. Ook de Samsung The Frame 75 inch televisie en de Amerikaanse koelkast behoren tot de overnamemogelijkheden, waardoor de woning desgewenst vrijwel direct kan worden betrokken.

Bijzonderheden:

Eigen grond.
Woonoppervlakte circa 85 m².
Driekamerappartement.
Hoogwaardig gerenoveerd in 2025.
Zonnig balkon op het zuidoosten.
Luxe badkamer met Italiaanse marmeren tegels, regendouche en verlaagd plafond met geïntegreerde sfeerverlichting.
Strakke gietvloer door de gehele woning.
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Vrij uitzicht over de Waalsdorpervlakte en veel groen.
Geen directe bebouwing aan de voor- en achterzijde, waardoor veel privacy.
Eigen berging in de onderbouw.
Actieve Vereniging van Eigenaars; aandeel 28/977.
Maandelijkse VvE-bijdrage € 460,- inclusief onder meer voorschot stookkosten, waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak en reservering voor onderhoud.
Recent gevelonderhoud uitgevoerd en de voorzijde voorzien van HR++-beglazing.
Meetrapport aanwezig.
Geen gasaansluiting.
Gelegen op eigen grond.
Beschermd stadsgezicht.
Gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het achterterrein; per drie appartementen is roulerend één parkeerplaats beschikbaar.
Desgewenst kan de aanwezige inventaris worden overgenomen.

**English**
Waalsdorperweg 355 – The Hague

Located on the fourth residential floor of the apartment complex 't Hoge Duin, we are pleased to offer this beautifully renovated two-bedroom apartment of approximately 85 m². The property features a sunny southeast-facing balcony, a private storage room in the basement, and unobstructed views over the Waalsdorpervlakte nature area and the surrounding greenery. In 2025, the apartment was extensively renovated with great attention to detail, resulting in a stylish, contemporary, and move-in-ready home.

The apartment is situated in the highly sought-after Benoordenhout district, within easy reach of various international organisations, Shell's headquarters, country estates, parks, sports facilities, shopping centres, the beach, public transport, and major access roads.

Layout

Secure central entrance with mailboxes, video intercom system, lift, and access to the private storage rooms in the basement. The lift takes you to the fifth floor, where the apartment is located.

Entrance to the apartment with a spacious hallway, separate laundry area, wardrobe space, and a modern guest toilet.

The generous living and dining room is filled with natural light thanks to its large windows and offers beautiful unobstructed views over the Waalsdorpervlakte and surrounding greenery. The former front side room has been incorporated into the living area, creating an exceptionally spacious and comfortable living space with ample room for both a lounge and dining area.

The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is fitted with a range of built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, and combination microwave oven.

At the rear of the apartment is the spacious principal bedroom with direct access to the sunny southeast-facing balcony. The second room is currently arranged as a dressing room with a home office but is equally suitable as a guest bedroom, study, or second bedroom.

The bathroom was completely renovated in 2025 and finished to a luxurious standard with Italian marble tiles. It features a spacious walk-in rain shower, a stylish vanity unit, washing machine connection, and a lowered ceiling with integrated ambient lighting.

A seamless poured resin floor extends throughout the apartment, complemented by high-quality linen curtains, creating a calm and elegant interior. Thanks to the absence of neighbouring buildings directly at the front and rear, the apartment enjoys exceptional privacy and uninterrupted green views.

A large part of the exclusive designer furnishings can be purchased separately if desired, including furniture by Bolia and handcrafted pieces by Area8. The Samsung The Frame 75-inch television and the American-style refrigerator are also available for acquisition, allowing the apartment to be occupied almost immediately.

Key Features

Freehold property (no ground lease).
Living area approximately 85 m².
Spacious two-bedroom apartment.
Fully renovated to a high standard in 2025.
Sunny southeast-facing balcony.
Luxury bathroom finished with Italian marble tiles, walk-in rain shower, and lowered ceiling with integrated ambient lighting.
Seamless poured resin flooring throughout the apartment.
Modern kitchen with various built-in appliances.
Unobstructed views over the Waalsdorpervlakte and surrounding greenery.
No direct neighbouring buildings at the front or rear, ensuring excellent privacy.
Private storage room in the basement.
Active Owners' Association (VvE); apartment share 28/977.
Monthly service charge of €460, including advance payment for heating, water consumption, building insurance, cleaning of common areas, and maintenance reserve.
Recent façade maintenance completed, with the front façade fitted with HR++ double glazing.
Measurement report available.
Gas-free apartment.
Located within a protected cityscape conservation area.
Communal parking at the rear of the complex; one parking space is available on a rotating basis for every three apartments.
Designer furniture and inventory may be purchased separately if desired.