Van der Wyckstraat 39

Gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Bezuidenhout. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en supermarkten. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig bereikbaar en ook het Haagse Bos ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12, A4 en A44 snel te bereiken. Parkeren is ruim voorhanden in de straat.

Indeling
Entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woon- en eetkamer gescheiden door ensuite schuifdeuren. Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021). Twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de achterzijde toegang tot het balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 80 m²
Energielabel C
Actieve VvE, bijdrage ca. €50 per maand
Balkon op het zuidwesten
Twee slaapkamers
Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
Gelegen op de eerste verdieping
Oplevering in overleg
Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

***ENGLISH***
Atmospheric and bright four-room apartment situated on the first floor, featuring a sunny southwest-facing balcony. The property offers spacious rooms, beautiful original ensuite sliding doors between the living and dining room, and an abundance of natural light through the large windows. With two bedrooms and a separate dining room, the layout is both practical and flexible. The kitchen and bathroom were fully renovated in 2021, allowing the apartment to be moved into without any additional work required. The living area is approximately 80 m² and the property has energy label C.

Located on a quiet and green street in the popular Bezuidenhout district. The immediate surroundings offer a variety of shops, restaurants, cafés, and supermarkets. Laan van NOI Station and The Hague Central Station are easily accessible, while the Haagse Bos park is within walking distance. Major roads towards the A12, A4, and A44 motorways can also be reached quickly. Ample parking is available on the street.

Layout
Entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. Spacious living and dining room separated by original ensuite sliding doors. Modern kitchen and bathroom (both renovated in 2021). Two well-sized bedrooms. Access from the rear to the southwest-facing balcony.

Key Features
-Freehold property
-Living area approximately 80 m²
-Energy label C
-Active homeowners’ association (VvE), contribution approximately €50 per month
-Southwest-facing balcony
-Two bedrooms
-Kitchen and bathroom renovated in 2021
-Located on the first floor
-Transfer date in consultation
-Age and materials clauses apply