Van Bylandtstraat 89

Indeling
Via de eigen pui aan de straat kom je binnen in één heldere, rechthoekige ruimte met een strakke afwerking: een egale (grijze) vloer en lichte wanden. De ruimte is een leeg canvas, direct in gebruik te nemen en eenvoudig naar eigen wens in te richten. De oppervlakte van circa 30 m² is indicatief opgebouwd en bestaat uit een bestaande oppervlakte van circa 27 m2 die kan worden uitgebreid naar 30 m2. Het op de plattegrond ingekleurde vlak naast de trap grenst direct aan de hoofdruimte. Omdat de tussenwand niet-dragend is, kan dit deel bij de grote ruimte worden betrokken waarmee je eenvoudig extra vierkante meters creëert.

Ligging
Het Regentessekwartier is een gewild, stedelijk woon- en werkgebied met vooroorlogse charme en een jong, dynamisch publiek. Het winkelgebied van de Weimarstraat ligt om de hoek en het openbaar vervoer (tram) is op loopafstand.

Bestemming & mogelijkheden
Het object valt onder het bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier met de bestemming Wonen (Wonen - 1), gelegen binnen het gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Dat maakt dit object extra interessant. Naast het huidige gebruik als bedrijfs-/werkruimte behoort transformatie naar woonruimte planologisch tot de mogelijkheden (onder voorbehoud van de benodigde vergunning en het Bouwbesluit). Een geweldige locatie voor een atelier of studio, een praktijk- of kantoorruimte, een creatieve werkplek of een zeer compacte stadswoning.

Het object maakt deel uit van een gesplitst pand met in totaal vier appartementsrechten (de bovengelegen woningen 87, 87A en 87B). Nummer 89 betreft het appartementsrecht op de begane grond.

Kenmerken
• Oppervlakte: circa 30 m²
• Eigen entree aan de straatzijde
• Bouwjaar circa 1900, karakteristieke gevel
• Bestemming Wonen - 1, woonbestemming, transformatiepotentie
• Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gas, water en elektra aansluitingen aanwezig
• Direct beschikbaar, oplevering in overleg
• Onderdeel van appartementensplitsing (index 1)

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden of een bezichtiging.