Reinkenstraat 63 B

De woning is in 2025 op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de badkamer, keuken en cv-ketel vernieuwd, waardoor je profiteert van extra comfort en een verzorgde afwerking.

Indeling
Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je via het trappenhuis de woning. Binnenkomend valt direct de prettige lichtinval en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken en apparatuur zijn nog nooit gebruikt en hierop zit nog circa 3,5 jaar garantie. De woning beschikt daarnaast over inbouwkasten, wat zorgt voor praktische extra opbergruimte.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van een vrij uitzicht. De slaapkamer is eveneens rustig gelegen en biedt een fijne plek om je terug te trekken. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met douche, toilet en wastafel.

Desgewenst kan het appartement volledig gemeubileerd worden overgenomen; alle meubels zijn ongebruikt.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 67,1 m²
-Energielabel B
-Balkon aan de achterzijde ca. 7,4 m²
-Badkamer, keuken en cv-ketel vernieuwd in 2025
-Keuken en apparatuur nog nooit gebruikt
-Nog circa 3,5 jaar garantie op keuken en apparatuur
-Voorzien van inbouwkasten
-Inclusief raambekleding (met garantie)
-Actieve en overzichtelijke VvE met een maandbedrag van €110,60 per maand
-VvE wordt beheerd door een externe beheerder
-Offerte opgevraagd voor renovatie van het trappenhuis
-Gelegen op een uitstekende locatie nabij tram, bus, station, winkels en horeca
-Overdracht kan snel
-Volledig gemeubileerde overname mogelijk
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

***English***

Charming One-Bedroom Apartment with Sunny Balcony in Popular Duinoord

Located on the lively Reinkenstraat in The Hague, we offer this attractive and bright one-bedroom apartment featuring a sunny rear-facing balcony. Situated in the highly sought-after Duinoord district, just a short distance from the beach, the city center, and the charming Sweelinckplein. Public transport, shops, restaurants, and cafés are all within walking distance, making this location especially appealing.

The property was updated in key areas in 2025. The bathroom, kitchen, and central heating boiler have all been renewed, ensuring added comfort and a well-maintained finish.

Layout
The apartment is accessed via a shared entrance at street level, leading to the property through the staircase. Upon entering, you are immediately struck by the pleasant natural light and neat appearance. The living room is bright and inviting, offering ample space for a comfortable seating and dining area.

The modern kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with built-in appliances. The kitchen and appliances have never been used and still come with approximately 3.5 years of warranty. The apartment also features built-in cupboards, providing practical additional storage space.

At the quiet rear of the property, you will find the balcony, where you can enjoy outdoor seating and an open view. The bedroom is also quietly situated and offers a peaceful place to relax. The bathroom was renovated in 2025 and features a modern design with a shower, toilet, and washbasin.

If desired, the apartment can be purchased fully furnished; all furniture is unused.

Key Features
-Living area approx. 67.1 m²
-Energy label B
-Rear-facing balcony approx. 7.4 m²
-Bathroom, kitchen, and central heating boiler renewed in 2025
-Kitchen and appliances have never been used
-Approximately 3.5 years of warranty on kitchen and appliances
-Equipped with built-in cupboards
-Includes window coverings (with warranty)
-Active and well-organized homeowners’ association (HOA) with a monthly fee of €110.60
-HOA managed by an external administrator
-Quotation requested for renovation of the communal staircase
-Excellent location near tram, bus, station, shops, and hospitality venues
-Quick transfer possible
-Fully furnished purchase optional
-Age clause and materials clause apply