Laan Copes van Cattenburch 137

De representatieve uitstraling en ligging maken de ruimte bijzonder geschikt voor een psycholoog, coach of therapeut. Ook een advocaat, mediator, zelfstandig adviseur, architect, interieurontwerper of kleinschalig creatief bureau vindt hier een passende werkplek.

De ruimte biedt voldoende plaats voor meerdere werkplekken of een combinatie van een werkplek en een comfortabele gespreks- of overlegopstelling.

Locatie
Het object ligt in de populaire Archipelbuurt, nabij de Bankastraat en het centrum van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en zakelijke dienstverleners.

De locatie is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch ligt op circa 100 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan het Nassauplein, op circa 500 meter afstand.

Parkeren is mogelijk aan de openbare weg.

Oppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een oppervlakte van circa 37 m².

Gebruiksmogelijkheden
Door het formaat, de uitstraling en de brede bestemming is de ruimte onder andere geschikt voor:

• psychologen, coaches en therapeuten;
• advocaten, mediators en zelfstandig adviseurs;
• architecten en interieurontwerpers;
• ontwerpers en kleinschalige creatieve bureaus;
• andere zakelijke of maatschappelijke dienstverleners.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat verhuurd en beschikt onder andere over:

• een ruime kantoorkamer;
• karakteristieke details;
• een gedeeld toilet;
• een gedeelde pantry;
• gezamenlijke voorzieningen voor gas, water en elektra.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Archipelbuurt e.o.’ en heeft de bestemming ‘Gemengd - 3’.

Binnen deze bestemming zijn onder andere kantoor, dienstverlening en maatschappelijke functies toegestaan. Hieronder vallen bijvoorbeeld zakelijke dienstverlening, gezondheidszorg, praktijkruimte, culturele voorzieningen en welzijnsgerichte functies.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van het beoogde gebruik bij de gemeente Den Haag.

Huurprijs
€ 700,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en, indien van toepassing, btw.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor btw-belaste verhuur, is huurder een nader overeen te komen compensatie voor het daaruit voortvloeiende btw-nadeel van verhuurder verschuldigd.

Servicekosten
€ 95,- per maand, te vermeerderen met btw, voor onder andere:

• gas, water en elektra;
• schoonmaak van de gezamenlijke voorzieningen;
• gebruik van het gedeelde toilet en de pantry.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst van 2 jaar met aansluitend een verlengingsperiode van 2 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Beschikbaarheid
In overleg.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden of het plannen van een bezichtiging.