Frederik Hendriklaan 224

Gelegen aan de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een divers aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken op loopafstand. Daarnaast bevinden strand, haven, openbaar vervoer, internationale organisaties, scholen en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving.

Indeling
Entree op straatniveau, gedeelde opgang naar de eerste verdieping, entree appartement; ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken.

Ruime en lichte woonkamer en suite met hoge plafonds, fraaie vloer, karakteristieke details en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met vrij uitzicht over de Frederik Hendriklaan. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Via de eetkamer toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Separate wasruimte in de gang met aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische opbergmogelijkheden.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de hoogwaardig vernieuwde badkamer (2022). De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig.

Via het appartement toegang tot het heerlijke en ruime dakterras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het dakterras is vergund door de gemeente Den Haag en gerealiseerd in 2022.

Bijzonderheden

-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 76,4 m²
-Gelegen op de eerste verdieping
-Bouwjaar 1904
-Energielabel B
-Groot vergund dakterras aangelegd in 2022
-Achterpui vernieuwd in 2022 en goed geïsoleerd
-Badkamer hoogwaardig vernieuwd in 2022
-Volledig nieuw dak geplaatst in 2024
-Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
-Gelegen in beschermd stadsgezicht Statenkwartier
-Oplevering in overleg
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
***English***

Frederik Hendriklaan 224 – The Hague

Atmospheric, spacious, and bright first-floor apartment located in a prime location on the popular Frederik Hendriklaan in the Statenkwartier district. This charming property features beautiful original details, a bright living floor, energy label B, and a large permitted rooftop terrace completed in 2022.
Situated on the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), with a wide variety of shops, restaurants, cafés, and specialty stores within walking distance. The beach, harbor, public transport, international organizations, schools, and several main roads are also conveniently located nearby.

Layout
Entrance at street level with shared staircase to the first floor. Entrance to the apartment; welcoming hallway with access to all rooms.
Spacious and bright en-suite living and dining room with high ceilings, beautiful flooring, characteristic details, and large windows. At the front is the charming dining room with unobstructed views over Frederik Hendriklaan. The living room is situated at the rear of the apartment.
The dining room provides access to the modern kitchen, equipped with various built-in appliances including a cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination.
Separate laundry room in the hallway with connections for a washing machine and dryer, as well as practical storage space.
Generous bedroom at the rear with access to the high-quality renovated bathroom (2022). The modern bathroom features a shower and vanity unit. Separate toilet available.
From the apartment, there is access to the wonderful and spacious rooftop terrace, where you can enjoy the sun in complete peace and privacy. The rooftop terrace was officially permitted by the Municipality of The Hague and completed in 2022.

Highlights
-Located on freehold land
-Living area approx. 77 m²
-Situated on the first floor
-Built in 1904
-Energy label B
-Large permitted rooftop terrace completed in 2022
-Rear façade renewed in 2022 and well insulated
-Bathroom renovated to a high standard in 2022
-Completely new roof installed in 2024
-Active homeowners’ association (VvE), contribution €100 per month
-Located in the protected cityscape area of Statenkwartier
-Transfer date in consultation
-Age clause and materials clause apply