Doldersestraat 70

De woning ligt in de rustige en prettige wijk Rustenburg, op korte afstand van de winkels aan het Monnickendamplein en diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met haltes voor bus, tram en RandstadRail op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark vlakbij, met veel groen en diverse sportvoorzieningen. Ook de duinen en het strand van Kijkduin zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Entree via de voortuin. Hal met toilet en fonteintje.

Royale woon-/eetkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een achterom, houten overkapping met elektra en een berging.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor hier twee goed bruikbare slaapkamers zijn gerealiseerd. De grootste slaapkamer beschikt tevens over vaste kastruimte.

Met in totaal vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of logeerkamer.

Kenmerken
3-laagse eengezinswoning
4 slaapkamers
Achtertuin met overkapping en berging
Balkon aan de achterzijde
Open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met inloopdouche en tweede toilet
Vloerverwarming op de begane grond
Kunststof buitenkozijnen
Isolerende beglazing
Twee dakkapellen
Mechanische ventilatie aanwezig
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Energielabel C
Oplevering in overleg

-------------
ENGLISH
-------------
Doldersestraat 70 – The Hague

Spacious and well-maintained three-storey family home offering four bedrooms, a pleasant rear garden with back entrance and plenty of space for the whole family. The property features a generous living and dining room, open-plan kitchen, underfloor heating on the ground floor, two dormer windows and uPVC window frames with insulating glazing.

The property is situated in the quiet and pleasant Rustenburg neighbourhood, within easy reach of the shops at Monnickendamplein and various amenities for everyday shopping. Public transport connections are also excellent, with bus, tram and RandstadRail stops within walking distance.

The nearby Zuiderpark offers plenty of green space and various sports and recreational facilities. The dunes and beach at Kijkduin can also easily be reached by bicycle.

Layout

Ground floor

Entrance through the front garden. Hallway with separate toilet and washbasin.

Spacious living and dining room offering ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The ground floor benefits from underfloor heating.
The open-plan kitchen is situated at the rear and features a natural stone worktop and various built-in appliances. The rear garden can be accessed directly from the house and features a back entrance, wooden covered area with electricity and a storage shed.

First floor

Landing providing access to all rooms. Generous bedroom at the front with fitted wardrobes. The second bedroom is situated at the rear and provides access to the balcony.The bathroom features a walk-in shower, second toilet, washbasin unit and connection for a washing machine.

Second floor

Landing providing access to two further bedrooms. Both rooms feature a dormer window, creating two practical and comfortable bedrooms. The larger bedroom also benefits from fitted storage.

With four bedrooms in total, the property provides plenty of space for a family as well as excellent possibilities for a home office or guest room.

Features
Three-storey family home
Four bedrooms
Rear garden with covered area and storage shed
Rear-facing balcony
Open-plan kitchen with built-in appliances
Bathroom with walk-in shower and second toilet
Underfloor heating on the ground floor
uPVC window frames
Insulating glazing
Two dormer windows
Mechanical ventilation
Ground lease bought off in perpetuity
Energy label C
Completion in consultation