Danckertsstraat 35

De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook basisscholen, speeltuinen, supermarkten, huisartsen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen zijn binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling

Entree via de eigen voordeur naar een ruim voorportaal met volop plaats voor fietsen, een kinderwagen en een garderobe. Vanuit de tochtdeur bereik je de brede centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

Aan de achterzijde bevinden zich de royale woon- en eetkamer met prachtige en-suite schuifdeuren, een werkende open haard, hoge plafonds van ruim drie meter en openslaande deuren naar de circa 36 m² grote tuin op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en geniet in het voorjaar en de zomer van de heerlijke middag- en avondzon, terwijl het op warme dagen aangenaam koel blijft.

De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning. De leefruimte is in 2021 grondig gemoderniseerd met nieuwe vloeren, strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds. De keuken is netjes onderhouden, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan om te koken, eten en samen te zijn.

Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Daarnaast beschikt de woning over een goed bemeten tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar.

In de woning bevindt zich bovendien een praktische kelder van circa 9 m² met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden. In 2021 zijn onder andere de vloeren vernieuwd, de elektra gemoderniseerd, de meterkast uitgebreid naar acht groepen en zijn de wanden en plafonds grotendeels gestuct en geschilderd. Hierdoor verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud en is deze zonder werkzaamheden te betrekken.

Kenmerken:

-Circa 100 m² woonoppervlakte
-Gelegen op eigen grond
-Goed onderhouden 4-kamer parterrewoning
-Bouwjaar 1916
-Royale hal met ruimte voor garderobe, fietsen en kinderwagen
-Ruime leefkeuken met complete inbouwkeuken
-Leefruimte in 2021 gemoderniseerd
-Authentieke en-suite deuren en werkende open haard
-Tuin van circa 36 m² op het noordwesten
-Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
-Separate toiletruimte
-Praktische kelder van circa 9 m²
-Actieve en gezonde VvE
-VvE-bijdrage € 175,- per maand
-Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
-Oplevering in overleg

**English**
Characteristic and move-in ready ground-floor apartment of approximately 100 m² on freehold land, featuring a sunny garden, spacious eat-in kitchen, and authentic details in the popular Duinoord neighborhood.

This characteristic and excellently maintained 4-room ground-floor apartment from 1916 is situated on one of the most beautiful and beloved streets in Duinoord. Located in the sought-after Duinoord district, right on the border of the Statenkwartier, this home offers the best of both worlds: the tranquility and charm of a historic residential area combined with all urban amenities within easy reach. Thanks to the high ceilings, spacious living areas, beautiful en-suite layout, sunny garden, and the complete living on the ground floor, this is a home where atmosphere, character, and living comfort come together perfectly.

The location is excellent. Within walking distance are the lively Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat, with an extensive range of shops, specialty stores, restaurants, and cafes. Primary schools, playgrounds, supermarkets, general practitioners, and public transport are also located in the immediate vicinity. The beach, dunes, and boulevard of Scheveningen are reachable within approximately ten minutes by bicycle.

Layout

Entrance via the private front door to a spacious vestibule with ample room for bicycles, a stroller, and a wardrobe. From the draft door, you reach the wide central hall, which provides access to all rooms of the home.

At the rear are the spacious living and dining room with beautiful en-suite sliding doors, a working fireplace, high ceilings of over three meters, and French doors opening onto the approximately 36 m² garden facing northwest. The garden offers plenty of privacy and enjoys the lovely afternoon and evening sun in spring and summer, while remaining pleasantly cool on warm days.

The spacious eat-in kitchen forms the heart of the home. The living space was thoroughly modernized in 2021 with new floors and sleek plastered and painted walls and ceilings. The kitchen is neatly maintained, fully equipped with various built-in appliances, and is open to the living room, creating a wonderful living space for cooking, eating, and spending time together.

The spacious master bedroom is located at the front, offering ample space for a large wardrobe. Additionally, the property features a good-sized second bedroom, which is perfectly suited as a children's room, study, or guest room.

The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, and a vanity unit. The separate toilet is accessible from the hallway.

Furthermore, the property includes a practical cellar of approximately 9 m² housing the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer.

The property has been maintained with great care over the past few years. In 2021, among other things, the floors were renewed, the electrical system was modernized, the meter cupboard was expanded to eight circuits, and the walls and ceilings were largely plastered and painted. As a result, the property is in excellent condition and ready to move into without any further work. Features:

-Approximately 100 m² living area
-Located on freehold land
-Well-maintained 4-room ground-floor apartment
-Year of construction: 1916
-Spacious hall with space for wardrobe, bicycles, and stroller
-Spacious eat-in kitchen with fully fitted kitchen
-Living space modernized in 2021
-Authentic en-suite doors and working fireplace
-Garden of approximately 36 m² facing northwest
-Modern bathroom with bathtub and walk-in shower
-Separate toilet
-Practical cellar of approximately 9 m²
-Active and healthy Owners' Association
-Owners' Association contribution: € 175 per month
-Multi-year maintenance plan available
-Completion date by mutual agreement