Danckertsstraat 35

De ligging is centraal, met de Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat op loopafstand. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook scholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar.

Indeling

Entree via de eigen voordeur naar een ruim voorportaal met voldoende ruimte voor fietsen, een kinderwagen en garderobe. Vanuit hier kom je in de brede centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Aan de achterzijde liggen de woon- en eetkamer, van elkaar gescheiden door originele en-suite schuifdeuren. De ruimte heeft plafonds van ruim drie meter hoog, een werkende open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

De tuin is circa 36 m² groot, ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. In het voorjaar en de zomer is hier met name in de middag en avond volop zon.

De ruime leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2021 is de leefruimte gemoderniseerd, waarbij onder andere nieuwe vloeren zijn gelegd en de wanden en plafonds grotendeels zijn gestuct en geschilderd.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte kelder van circa 9 m². Deze biedt praktische extra bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 zijn onder andere de vloeren vernieuwd, de elektra aangepast, de meterkast uitgebreid naar acht groepen en zijn de wanden en plafonds grotendeels gestuct en geschilderd.

Kenmerken:

Circa 100 m² woonoppervlakte
Gelegen op eigen grond
Parterrewoning uit 1916
Twee slaapkamers
Hoge plafonds van ruim drie meter
Originele en-suite deuren
Werkende open haard
Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur
Leefruimte gemoderniseerd in 2021
Achtertuin van circa 36 m² op het noordwesten
Badkamer met ligbad en inloopdouche
Separaat toilet
Aparte kelder van circa 9 m²
Actieve VvE
VvE-bijdrage € 175,- per maand
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig

**English**
Characteristic and well-maintained ground-floor apartment of approximately 100 m² on freehold land, featuring two bedrooms, a spacious open-plan kitchen, a sunny rear garden and original period details.

Located on an attractive street in Duinoord, close to the Statenkwartier, this four-room ground-floor apartment dates from 1916. The property features high ceilings, original en-suite doors, a working fireplace and a pleasant rear garden. All rooms are located on the ground floor, and the property also benefits from a separate basement of approximately 9 m².

The location is very convenient, with both Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat within walking distance. Here you will find a wide range of shops, speciality stores, restaurants and cafés. Schools, playgrounds, supermarkets and public transport are also nearby. The beach, dunes and Scheveningen boulevard can be reached in approximately ten minutes by bicycle.

Layout

Private entrance leading into a spacious entrance area with ample room for bicycles, a pushchair and coat storage. From here, the wide central hallway provides access to the various rooms.

At the rear of the property are the living and dining rooms, separated by original en-suite sliding doors. The rooms feature ceilings of over three metres high, a working fireplace and French doors opening onto the rear garden.

The garden measures approximately 36 m², faces northwest and offers plenty of privacy. During spring and summer, it enjoys plenty of afternoon and evening sun.

The spacious kitchen is connected to the living room and provides ample space for a large dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances. In 2021, the main living area was modernised, including new flooring and extensive plastering and painting of the walls and ceilings.

The spacious principal bedroom is located at the front of the property and offers plenty of room for a large wardrobe. The second bedroom is also a good size and is suitable for use as a children's bedroom, home office or guest room.

The bathroom is fitted with a bathtub, spacious walk-in shower and washbasin unit. There is a separate toilet accessible from the hallway.

In addition, the property has a separate basement of approximately 9 m², providing useful additional storage space. The central heating boiler and connections for the washing machine and dryer are also located here.

The property has been maintained and modernised in several areas in recent years. In 2021, the flooring was renewed, the electrical system was upgraded, the fuse box was expanded to eight circuits, and the walls and ceilings were largely plastered and painted.

Key features:

Approximately 100 m² of living space
Freehold land
Ground-floor apartment dating from 1916
Two bedrooms
Ceilings over three metres high
Original en-suite doors
Working fireplace
Spacious kitchen with built-in appliances
Main living area modernised in 2021
Approximately 36 m² northwest-facing rear garden
Bathroom with bathtub and walk-in shower
Separate toilet
Separate basement of approximately 9 m²
Active Owners' Association (VvE)
Monthly VvE contribution of €175
Long-term maintenance plan in place