Delftsestraatweg 188
2645 AD Delfgauw€ 695.000,- k.k.
Omschrijving
Ruimte, mogelijkheden en een loods van ruim 40 m² op een unieke locatie!
Aan de Delftsestraatweg in Delfgauw staat dit verrassend ruime statige pand met maar liefst zeven slaapkamers, woonkamer, 2 badkamers, 2 toiletten, een vliering, een royale tuin en een vrijstaande loods van ruim 40 m² met eigen achterom. Een object dat zich uitstekend leent voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en de woning geheel naar eigen wens willen moderniseren.
De woning is jarenlang verhuurd geweest en dient op diverse onderdelen te worden opgeknapt en gemoderniseerd. Voor de handige koper of ondernemer biedt dit echter een uitgelezen kans om van dit pand weer een prachtige gezinswoning of een unieke woon-werkcombinatie te maken.
Wat dit object bijzonder maakt, is de combinatie van woonruimte en de grote loods op eigen terrein. Dankzij de eigen achterom is deze ruimte uitstekend bereikbaar en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan een werkplaats, hobbyruimte, opslag of bedrijfsruimte aan huis. Ook voor aannemers, installateurs of andere zelfstandigen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte is dit een ideale uitkomst.
Ligging
Gunstige ligging aan het water, op korte afstand van een winkelcentrum, basischolen, sportverenigingen en het Delftse Hout. Pijnacker centrum bevindt zich binnen handbereik en het historisch centrum van Delft bereikt u binnen 10 minuten per fiets. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1916
- Gebruiksoppervlakte ca 200 m2
- Ideaal voor wonen en werken aan huis
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022
- CV combiketel uit 2018
- Royale tuin met veel mogelijkheden
- Vrijstaande loods van ruim 40m2 met elektra, ook toegankelijk via een achterom
- De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
Algemeen
- Type object
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning
- Type woonhuis
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1916
- Bouwperiode
- Van 1906 tot en met 1930
- Ligging
- WATERSIDE, Woongebied, Nabij snelweg, Nabij openbaar vervoer
- Gemeente
- Pijnacker-Nootdorp
- Provincie
- Zuid-Holland
- Permanent bewoonbaar
- Ja
Overdracht
- Koopprijs
- € 695.000,- k.k.
- Koopconditie
- k.k.
- Prijscode
- Vraagprijs
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlaktes en inhoud
- Gebruiksoppervlakte
- 199 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 43 m2
- Oppervlakte overige inpandige ruimten
- 24 m2
- Perceeloppervlakte
- 441 m2
- Oppervlakte tuin
- 132 m²
- Inhoud
- 919 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal verdiepingen
- 2
- Aantal tuinen
- 1
Energie
- Energielabel
- E
- Energielabel geldig tot
- 14-10-2026
- Isolatie
- Dubbelglas
- Verwarming
- CV ketel
- Warm water
- CV ketel
- CV-ketel brandstof
- Gas
- CV-ketel eigendom
- Koop
Bouw
- Dak type
- Samengesteldak
- Dak materiaal
- Pannen, Bitumen
- Raam type
- Hout
Kwaliteit
- Comfortkwaliteit
- Eenvoudig
- Onderhoud binnen
- Redelijk
- Onderhoud buiten
- Goed
Kadaster
- Kadastrale gemeente
- Pijnacker-Nootdorp
- Sectie
- F
- Perceelnummer
- 1335
- Kadastrale oppervlakte
- 441 m2
- Eigendomstype
- Volledige eigendom
Tuin
Achtertuin
- Oppervlakte
- 132 m2
- Afmeting
- 24 m × 5 m
- Ligging
- NORTH_WEST
- Achterom
- Ja
