Malakkastraat 58

De Malakkastraat ligt in de geliefde Archipelbuurt, een van de meest karakteristieke wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige panden, sfeervolle straten en aangename woonomgeving. Op loopafstand ligt de gezellige Bankastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden.

Ook de Denneweg, het historische stadscentrum en de Scheveningse Bosjes bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling in het groen zijn Park Sorghvliet en de nabijgelegen Scheveningse Bosjes ideaal. Het strand en de duinen van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling
Entree op straatniveau met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,08 meter, prachtige plafondornamenten en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de authentieke en-suite schuifdeuren met vaste kasten is de ruime eetkamer bereikbaar, die in open verbinding staat met de keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de lichte serre met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en biedt een heerlijke plek om van het uitzicht op de tuin te genieten.
Centraal in de woning bevinden zich een separaat toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een lichte erker en uitzicht op de tuin. Vanuit de slaapkamer is de prachtige en royale inloopkast bereikbaar, die volop ruimte biedt voor kleding en accessoires.

De royale achtertuin van circa 65 m² biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken en om heerlijk buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een poort met achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde toegankelijk is.

Via de trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende platte dak. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en beschikt over daglichttoetreding.
Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapverdieping voor kinderen, logeerkamers of een thuiswerkplek.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 128 m²;
-Royale achtertuin van circa 65 m² met achterom;
-Bouwjaar 1890;
-Gelegen op eigen grond;
-Energielabel C;
-VvE-aandeel 1/4;
-Maandelijkse VvE-bijdrage € 126,50;
-Binnen de VvE worden momenteel werkzaamheden aan het dak uitgevoerd, waaronder vernieuwing van de dakpannen, diverse goten en lood- en zinkwerk;
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Projectnotaris: Quadrant Notarissen;
-Oplevering in overleg.

***English***

Spacious ground-floor apartment of approximately 128 m² with three bedrooms, a generous rear garden with rear access and plenty of living space in the sought-after Archipelbuurt!

Located in the charming Archipelbuurt, this surprisingly spacious and attractive home features a generous living room with original sliding doors, a dining room with an open-plan kitchen, three bedrooms and a delightful rear garden of approximately 65 m² with rear access. The property is characterised by beautiful high ceilings with decorative mouldings, original sliding partition doors and large windows that provide plenty of natural light. Thanks to its practical layout, with generous living space on the ground floor, a bedroom with a spacious walk-in wardrobe and two additional bedrooms on the first floor, this is a wonderful family home in an excellent location in The Hague.

Malakkastraat is situated in the highly desirable Archipelbuurt, one of The Hague's most characteristic neighbourhoods. The area is known for its elegant period buildings, charming streets and pleasant residential atmosphere. The lively Bankastraat is within walking distance, offering a wide variety of shops, speciality stores, supermarkets, cafés and restaurants.

Denneweg, the historic city centre and the Scheveningse Bosjes are also nearby. For those who enjoy spending time outdoors, Park Sorghvliet and the nearby Scheveningse Bosjes provide excellent opportunities for walking and relaxation. The beach and dunes of Scheveningen are easily accessible by bicycle. Various schools, public transport connections and major roads are also located in the immediate vicinity.

Layout

Entrance at street level with a hallway providing access to the various rooms. At the front of the property is the spacious living room, featuring a ceiling height of approximately 3.08 metres, beautiful decorative ceiling mouldings and large windows that allow plenty of natural light. Original sliding partition doors with built-in cupboards lead to the generous dining room, which connects seamlessly to the open-plan kitchen. The L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances.

Adjacent to the dining room is the bright conservatory, featuring large windows and French doors opening onto the rear garden. This space creates a wonderful connection between indoor and outdoor living and offers a lovely place to relax while enjoying views of the garden.

Centrally located in the property are a separate toilet and the bathroom, which features a bathtub, a spacious walk-in shower and a double washbasin.

At the rear of the property is a bedroom with a bright bay window overlooking the garden. From this bedroom, there is access to a beautiful and generously sized walk-in wardrobe, offering ample space for clothing and accessories.

The spacious rear garden of approximately 65 m² provides plenty of room for various seating areas and outdoor relaxation. The garden also features a gate with rear access, allowing it to be accessed from the back of the property.

A staircase leads to the landing on the first floor, where two bedrooms are located. The spacious rear bedroom features French doors opening onto the adjoining flat roof. The second bedroom is also of a comfortable size and benefits from natural daylight.

This floor offers various possibilities, making it ideal as a children's sleeping area, guest accommodation or a home office.

Particulars
-Living area approximately 128 m²;
-Spacious rear garden of approximately 65 m² with rear access;
-Year of construction: 1890;
-Situated on freehold land;
-Energy label C;
-Owners' Association (VvE) ownership share: 1/4;
-Monthly VvE contribution: €126.50;
-Roof works are currently being carried out by the Owners' Association, including the replacement of roof tiles, various gutters, and lead and zinc flashing;
-Age and materials clauses apply;
-Non-owner-occupancy clause applies;
-Appointed civil-law notary: Quadrant Notarissen;
-Transfer date to be agreed upon.