Malakkastraat 56 A

De Malakkastraat ligt in de geliefde Archipelbuurt, een van de meest karakteristieke wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige panden, sfeervolle straten en aangename woonomgeving. Op loopafstand ligt de gezellige Bankastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden.
Ook de Denneweg, het historische stadscentrum en de Scheveningse Bosjes bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling in het groen zijn Park Sorghvliet en de nabijgelegen Scheveningse Bosjes ideaal. Het strand en de duinen van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling

Entree op straatniveau met gedeelde hal en trapopgang naar de eerste verdieping, hier bevindt zich de voordeur van woning. hal en trap naar de tweede etage.
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer loopt door naar de achterzijde, waar zich de open keuken bevindt. Vanuit de achterzijde is via openslaande deuren het terras van circa 6 m² bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer.

Op de tweede verdieping heb je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten en een plafondhoogte van circa 3,60 meter. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van daglichttoetreding.

De ruime badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 116 m²;
-Terras van circa 6 m²;
-Bouwjaar 1890;
-Gelegen op eigen grond;
-Energielabel C;
-VvE-aandeel 2/4;
-Maandelijkse VvE-bijdrage € 253,-;
-Binnen de VvE worden momenteel werkzaamheden aan het dak uitgevoerd, waaronder vernieuwing van de dakpannen, diverse goten en lood- en zinkwerk;
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Projectnotaris: Quadrant Notarissen;
-Oplevering in overleg.

***English***

Spacious two-level upper-floor apartment of approximately 116 m² with four bedrooms and a terrace in the sought-after Archipelbuurt!

Located in the charming Archipelbuurt, this spacious and bright two-level upper-floor apartment offers approximately 116 m² of living space, spread over the second and third floors. The property features a generous living room with an open-plan kitchen, four bedrooms, a spacious bathroom and a pleasant terrace at the rear. Large windows provide plenty of natural light, while the practical layout offers ample space for family living, working from home or entertaining guests. An attractive home with generous living space in an excellent location in The Hague.

Malakkastraat is situated in the highly desirable Archipelbuurt, one of The Hague's most characteristic neighbourhoods. The area is known for its elegant period buildings, charming streets and pleasant residential atmosphere. The lively Bankastraat is within walking distance, offering a wide variety of shops, speciality stores, supermarkets, cafés and restaurants.

Denneweg, the historic city centre and the Scheveningse Bosjes are also nearby. For those who enjoy spending time outdoors, Park Sorghvliet and the nearby Scheveningse Bosjes provide excellent opportunities for walking and relaxation. The beach and dunes of Scheveningen are easily accessible by bicycle. Various schools, public transport connections and major roads are also located in the immediate vicinity.

Layout

Entrance at street level through a shared hallway with stairs leading to the first floor, where the private entrance to the apartment is located. Entrance hall with stairs leading to the second floor.

Landing providing access to the various rooms and a separate toilet with a small washbasin. At the front of the property is the spacious and bright living room, featuring large windows that allow plenty of natural light. The living room extends towards the rear, where the open-plan kitchen is situated. French doors at the rear provide access to the terrace of approximately 6 m², a lovely spot to sit and relax outdoors.

Also located at the front is a bedroom, which would also be ideal as a home office or study.

On the third floor, the landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a separate toilet. At the rear is a spacious bedroom with built-in wardrobes and an impressive ceiling height of approximately 3.60 metres. Two additional bedrooms are located at the front, both benefiting from natural daylight.

The spacious bathroom is centrally located on this floor and features a bathtub, a separate shower and a double washbasin. There is also a separate toilet.

Particulars
-Living area approximately 116 m²;
-Terrace of approximately 6 m²;
-Year of construction: 1890;
-Situated on freehold land;
-Energy label C;
-Owners' Association (VvE) ownership share: 2/4;
-Monthly VvE contribution: €253;
-Roof works are currently being carried out by the Owners' Association, including the replacement of roof tiles, various gutters, and lead and zinc flashing;
-Age and materials clauses apply;
-Non-owner-occupancy clause applies;
-Appointed civil-law notary: Quadrant Notarissen;
-Transfer date to be agreed upon.