Zeer stijlvolle, vrijstaande villa op een top locatie aan het Westbroekpark en Duttendel. Op de hoek van de Van Lennepweg en de Wagenaarweg, zeer zonnig gelegen 12 kamer (ca. 446 m²) met rondom tuin, vrijstaande garage en oprit voor diverse auto`s. Prachtige ligging nabij strand, bos, park, de winkels van de Bankastraat en het Belgisch park en de uitvalswegen van Den Haag. Indeling: via de achteringang en de hal toegang tot het souterrain: was-/stookkamer/bijkeuken en diverse kelderruimtes met wijnkelder begane grond: entree: tochtportaal, ruime hal met fraai trappenhuis, garderobe en toilet woon-/eetkamer met toegang tot de tuin ca. 962 x 570 3 ruime kamers ca. 685 x 410 ca. 444 x 307 ca. 395 x 316 Bordestrap naar de 1e etage: ruime overloop met werkhoek 6 ruime kamers en terras ca. 557 x 383 ca. 545 x 397 ca. 397 x 400 ca. 600 x 317 ca. 340 x 235 ca. 681 x 305 Bordestrap naar de 2e (kap)etage: overloop met fraai daklicht keuken met douche en toilet ca. 398 x 316 2 grote zolderkamers met dakspanten ca. 1065 x 545 en ca. 846 x 600/433. Grote zonnige voor-, zij- en achtertuin, privé oprit naar de vrijstaande garage. Bijzonderheden: - klassieke villa voorzien van vele fraaie details, gebouwd in 1914 - Volledig naar eigen inzicht in te richten. - woonoppervlakte ca. 429 m², kelder/souterrain ruimte van ca. 66 m², vrijstaande garage ca. 24m² en grondoppervlakte ca. 810 m² - de woning verkeert in goede staat van onderhoud, er dient wel een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst te worden - twee geschakelde c.v. ketels met warmwatervoorziening - uitgebreide elektrische installatie - olietank is verwijderd, KIWA certificaat - Rijks beschermd stadsgezicht - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - de erfpachtcanon is voor eeuwigdurend afgekocht, mogelijkheid voor omzetting naar eigen grond. Voor meer informatie of een bezichtiging, bel met 070 3468776 of stuur een e-mail naar tpeeters@wooncompany.nl
