Volledig zeer hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis in het Belgisch Park, gelegen aan een levendig plein. De woning bevindt zich op de eerste en tweede etage, is zeer licht en ruim (ca. 115 m²) voorzien van 3/4 slaapkamers en 2 zonnige terrassen die zijn gelegen op het zuidwesten.
Het appartement bevindt zich op 500 meter van het strand, de zee, de duinen en het winkelgedeelte van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.
(See English text below)
Indeling:
entree op straatniveau: hal met meterkast en trap naar de
1e etage:
overloop met toilet met fonteintje, voorzijkamer goed te gebruiken als kantoor/studeer/slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een (slaap)kamer, deur naar de ruime lichte woonkamer met open luxe keuken, voorzien van Siemens apparatuur en met Quooker kraan. Nieuwe pui naar het ruime zonnige dakterras, voorzien van HR ++ glas. In de muur tussen de woonkamer en de overloop is een groot raam geplaatst, hierdoor nog meer lichtinval in de toch al zo lichte woonkamer.
2e etage:
overloop met ruim toilet en c.v. ketel, aparte kast voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot nog een riant en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten met veel privacy, aan de voorzijde een prachtige badkamer met dubbele design wasbak en regendouche en daarnaast nog een slaapkamer.
Bijzonderheden:
- aantrekkelijk gelegen licht en ruim dubbelbovenhuis
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 97,18
- twee dakterrassen (ZW)
- vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde van de woning
- bouwjaar 1919
- woonoppervlakte ca. 115 m²
- energielabel A
- houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- c.v. gas met warmwatervoorziening 2023 (Intergas)
- erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 257,37 per half jaar en zal per 1-1-2025 worden herzien, de grondwaarde bedraagt € 32.171,-
- de zgn. “ouderdoms-, materialen, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
-------------
ENGLISH
-------------
Completely renovated, very high-quality double upper house in the Belgisch Park, located on a lively square. The house is located on the first and second floor, is very bright and spacious (approx. 115 m²) with 3/4 bedrooms and 2 sunny terraces facing southwest.
The apartment is located 500 meters from the beach, the sea, the dunes and the shopping areas of Gentsestraat and Stevinstraat. Also close to various schools, international schools, the Westbroekpark, public transport and the highways of The Hague.
(See English text below)
Layout:
entrance at street level: hall with meter cupboard and stairs to the
1st floor:
landing with toilet with sink, front side room that can be used as an office/study/bedroom. At the rear there is another (bed)room, door to the spacious bright living room with open luxury kitchen, equipped with Siemens appliances and a Quooker tap. New facade to the spacious sunny roof terrace, equipped with HR++ glass. A large window has been placed in the wall between the living room and the landing, allowing even more light to enter the already bright living room.
2nd floor:
landing with spacious toilet and central heating. boiler, separate cupboard for the washing machine and dryer, spacious bedroom at the rear with access to a spacious and sunny roof terrace facing southwest with lots of privacy, at the front a beautiful bathroom with double designer sink and rain shower and also another bedroom.
Particularities:
- attractively located, light and spacious double-storey house
- two roof terraces (SW)
- VVE active, monthly contribution € 97,18
- unobstructed view over the square at the front of the house
- built in 1919
- living area approx. 115 m²
- energy label A
- wooden and plastic frames with double glazing
- new cv installation (Intergas)
- leasehold has been reissued perpetually, the canon amounts to € 257,37 per six months and will be revised as of January 1, 2025, the land value is € 32,171.
- the so-called “old age, materials, asbestos and non-self-occupancy clauses” will be included in the purchase deed
